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空室保証システム
 
「良い建物」を作り、「良い運営」をする。だからこそできる「空室保証(サブリース)システム」
 
多くのオーナー様は、「空室への不安」「借入金返済への原資」「確定利回り」などの理由により、空室保証
を希望しております。
それは、地方に限らず、稼働率が高く、賃料も高い首都圏や大都市圏でも変わりがありません。
従来型の賃貸会社が導入していた「空室保証」は、「数字的な仕組み」で作り上げた単なる共済システム
でしかありませんでした。
 
朝日綜合では、プロパティマネジメントを導入することにより、長期にわたって「入居者に支持される」
不動産物件の「企画」と「運営」によりオーナー様の所有する物件の価値を向上させることにより、他とは
違った「空室保証」システムを導入しております。
 
空室のリスクがない
 オーナー様から一括(一室でも可)して賃借しますので、実際に空室があっても当社から家賃が支払われ
 ます。
 
苦情・トラブルにも対応
 朝日綜合が自ら賃貸人の立場で、ご入居者様からのお問い合わせ、苦情、設備トラブルにも対応いた
 します。
 
万全なメンテナンス体制
 専門の設備業者によるメンテナンスを行うことが可能ですので安心です。
 
空室保証(サブリース)システムとは、オーナー様から朝日綜合が賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、
ご入居者様に任意で賃貸(転貸)するシステムです。
オーナー様は物件を朝日綜合に賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中は、
安定した収入を確保することができます。
 
空室保証(サブリース)の仕組み
 
通常のサブリースに「損害保険」と「収益分配」をプラス!それが「スーパーサブリース」
 
全国有力管理会社(上場会社2社含む)が出資して設立した日本管理センター株式会社が提供する全く
新しい一括借上家賃保証システムです。
従来型の保証賃料に加え、収益率に応じた収益をオーナー様に分配する収益分配方式を採用するなど
今までになかった画期的なシステムです。
 
通常のサブリースに「損害保険」と「収益分配」をプラスしたスーパーサブリース!3つの特長が、安心・安定・安全をお約束します
 
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター株式会社が、オーナー様にスーパーサブリース
  契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
  日本管理センター株式会社
 
 
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