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戦略的な仲介業務
 
不動産経営の最適化を図る、市場調査に基づくオーナー様の立場での戦略的な入居者誘致活動
 
私ども朝日綜合では仲介業務(入居者誘致営業)はただ単純に「高い賃料で貸せばよい」というものでは
ありません。
仲介業務には物件や市場の動きをきちんと把握した上で的確な営業戦略を立て、入居者様のニーズに
合わせて様々な提案を行う能力が要求されます。
また、オーナー様側の視点にたつと、個別の物件だけを考えるだけではなく、不動産としてのイメージや
与信についても考慮する必要があるのです。
緊密で幅広い営業チャンネルと豊富な物件数による仲介業務が私たちの強みでもあります。
 
戦略的な仲介業務のイメージ
 
入居者誘致活動に伴う主な業務活動
 
1.物件それぞれに沿った最適な募集条件の設定
2.貸借人募集といった営業活動、実際に入居される入居希望者の選定及び契約条件
  などの交渉
3.入居者との契約締結業務、重要事項の説明、契約更新、解約などの契約手続き
  一切の代行
4.賃料改定、契約条項を違背された入居者様への対応、入居者様との交渉業務
5.入居時の立会い説明、引越し調整、工事調整等の入退室時関連の業務
6.雑誌、インターネット等のメディアを利用した募集活動
 
 
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